据知

6月5日，桂平市与大连万达集团

签署项目合作框架协议

得知这个劲爆的信息

小编有点不敢置信

万达，要来桂平了？

天啊！这是咋回事啊？

碧桂园来了、奥园来了

现在连万达也要来了吗？

（万达都要来了，工资啥时候涨呀？）

桂平目前只是一个县级市，

竟然能吸引万达来？！

小编相信，王首富肯定不笨，建设一个新项目，势必有专业团队对咱们大桂平做过系统的市场调查。我们看看万达落户的城市要求就知道了：

1城市整体环境

1.1城市常住人口：50万以上

1.2城市年GDP在亿元以上，人均GDP达元

1.3城市全年社会固定资产投资亿元以上

1.4年社会消费品零售总额亿元以上

1.5城镇居民人均年可支配收入10元以上

1.6年人均消费支出元以上

1.7城市规划重视第三产业

1.8未来两年内ZF领导不涉及到大范围换届

1.9该城市有明显的支柱产业

1.10ZF给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目

1.11城市房地产行业年开发量万平方米以上，竣工量50万平方米以上

1.12住宅地产均价在0元/平米以上，商业地产均价在0元/平方米以上

OMG！

原来桂平这么的发达！

小编无从查阅

全国有几个县级市有万达广场进驻，

但是在广西，迄今是0个！！

桂平究竟有什么好的？

竟然能吸引这么多大咖来！

小编来告诉你，

桂平就是好！

看看桂平去年的GDP排名：

图片来源：红豆社区

虽然桂平整个县城面积比很多县级市要小得多，但多万的人口，也让商业地产成为刚需，桂平地处三江交汇，水运陆运都可，而郁江二桥开通后更是缩短了城区到高铁站的耗时，出行更加便捷。

并且桂平的旅游业也发展的不错。西山、龙潭、大藤峡、东塔、北回归线、麻垌白石山、白沙罗丛岩、金田太平天国起义遗址等都在逐步的被外人所知。来桂平旅游，烧香礼佛、爬山玩水、重温历史……都能满足你。

综上所述以及小编没有提及到的方方面面来说，桂平，还是存在巨大的商业潜力的。

而且据小编了解，大连万达集团已在全国开业余座万达广场，持有物业面积规模全球第一。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈和城市中心。

可以这么说，一个万达广场，就是一个小城市！

南宁万达广场

如果万达真的来桂平，小编觉得还是蛮不错的，毕竟一个城市的发展，总是要引进新的商业群体，才不会止步不前。万达落户桂平，证明桂平的商机无限，只是不知道选址会在哪呢？

2项目地块条件

2.1地块要求：净地、五通一平

2.2地块面积：商住总体面积35-50万平方米，商业用地面积10万平方米左右

2.3项目位置符合城市未来发展方向

2.4项目用地永久性供电和动力电达到项目标准

2.5项目供热条件能够不连接市政热力管道集中供热，可自行解决

2.6项目用地通讯（有线电视、电话、网络）有地下管道

2.7距市中心车程不超过15-20分钟

2.8项目周边经停公交线路不少于5条

2.9项目可视性佳（50米以外易见），临街面宽度不低于米

2.10项目地块要求规整

2.11项目商业开发地块至少比邻一条城市主干道（双向6车道）或两条交通次主干道

（双向4车道）交汇处，没有立交桥、河流、山川等明星障碍物2.12距项目1.5公里无经营面积超过0平方米同类业态为佳。

3参考原则

3.1选址原则上不会在城市的核心区。核心区的成本太高，收益投资率下降，而且租金未见得核心区就比郊区店多出3倍、4倍。所以一般来说选址遵循三个原则，一是交通便利，至少有两个主道，就是两个方向的道能够达到我们的选址，这样能方便进出，如果只有一个方向，将来人流一多，车流一多，堵车，进出困难，可能将来的收益和增长就会下来。

3.2考虑居住人口，大多数是不看流动客人的，一般的高铁站、火车站、飞机场，一看很好，每天有一千万，万达原则上不考虑。这种流动客人很少有持续购买的行为，偶尔买个东西、吃个饭走了。而购物中心是需要不断的重复消费，有回头客，所以只考虑半径5公里的居住人口，万达广场的原则是半径50公里有30万住户可以。相近30公里没有相同业态，旁边有了大型购物中心的，万达广场一般不会选取。

有肯德基的贵港，

有麦当劳的平南，

你们羡慕我们大桂平吗？

你觉得/希望选在桂平的哪里建呢？

给我们留言吧！

您点一个

小编的工资就涨0.1毛钱

来源

桂平同城网值班编辑

陈红静

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